Maison 5 pièces à vendre Athée - 21130 / Réf: 0022

195 000 €

Implantée dans une rue calme à seulement 5 minutes d'Auxonne, de ses commerces, de sa gare et de ses écoles, cette maison atypique de 151 m² profite d'un terrain de 2 900 m², offrant un cadre de vie rare entre tranquillité et accessibilité.

Dès l'entrée, le caractère de cette maison se révèle. Sa construction en demi-paliers lui confère une architecture singulière, qui distribue les volumes de façon originale et apporte beaucoup de cachet au bien.

À l'avant de la propriété, vous découvrirez un premier jardin agrémenté d'un espace de stationnement, facilitant le quotidien. La maison s'ouvre sur une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial avec un accès direct au jardin situé à l'arrière. Le rez-de-chaussée comprend également un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, apportant confort et fonctionnalité. Sur un niveau supplémentaire, une grande mezzanine offre de beaux volumes et donne accès à un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou un coin détente. Un espace grenier aménageable complète ce niveau et permet d'envisager la création d'une quatrième chambre selon vos besoins.

Attenante à la maison, une grande grange constitue un véritable atout. Elle pourra convenir parfaitement pour du stockage, la création d'un atelier ou encore un projet d'agrandissement de l'habitation. Vous y trouverez également une cave voûtée.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul. La taxe foncière s'élève à 653 €.

Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Erwan Goiset (coordonnées disponibles sur la dernière photo).