Immeuble à vendre Chalon sur Saône - 71100 / Réf: 2555

136 500 €

EXCLUSIVITÉ à CHALON SUR SAONE, immeuble à rénover

Situé dans le quartier recherché de la CITADELLE, cet immeuble de 247 m² habitables représente une opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens.

Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué permet de bénéficier d'un revenu immédiat.

Les étages supérieurs se composent de plateaux à aménager, offrant un fort potentiel de valorisation :
Possibilité de créer plusieurs appartements, notamment des T2, très recherchés sur le marché locatif
Combles avec belle charpente permettant la création d'un appartement de caractère

Ce bien se prête parfaitement à une opération de découpe, avec un excellent potentiel locatif à la clé.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'optimiser un projet en déficit foncier, idéal pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et fiscalité.

J'aime cet immeuble pour son emplacement stratégique, sa configuration idéale pour la division et le fort potentiel qu'il offre.

Prix de vente : 136 500 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)


DPE ( Diagnostic Performance Energétique) : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1555€

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 14 lots
Pas de servitudes.

Intéressé par cet immeuble?
Contactez Patricia BORIOS dès maintenant pour programmer la visite : 07 86 73 09 27

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IMMOBILIERE BORIOS
52 avenue Boucicaut 7
1100 CHALON SUR SAONE

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